Udsholtvej 23, Udsholt

Fritidshus · 93 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.866 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1922. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1922
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 93 m².2.893.323 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1922 (104 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.657.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,59 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.250.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1922Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholtvej 31 3230 Græsted	80 m²	123 m	17-07-2024	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Blitsevangen 4, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	259 m	02-09-2024	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
H. Olsens Vænge 1, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	458 m	06-05-2025	2.625.000 kr.	27.926 kr./m²
Løve-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	395 m	15-11-2025	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Kornvænget 6, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	154 m	29-04-2024	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Sandagervej 19, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	278 m	20-01-2025	2.850.000 kr.	32.759 kr./m²
Sand-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	753 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	31.862 kr./m²
Hvedevænget 18, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	280 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Tofteager 10, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	739 m	25-06-2026	2.965.000 kr.	31.211 kr./m²
Bygvænget 16, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	400 m	23-04-2026	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu