Udsholtvej 31

Fritidshus · 80 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.109 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.284 kr/m².2.357.800 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.274.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,37 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2003majEjerskifte
1983aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 20, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	299 m	08-04-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Havrevænget 4, Udsholt 3230 Græsted	79 m²	346 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Kornvænget 8, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	122 m	15-04-2025	1.885.000 kr.	24.803 kr./m²
Bastevangen 24, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	524 m	01-07-2024	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Bomager 3, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	639 m	13-03-2024	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Gravl-Ager 6, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	641 m	16-12-2025	2.210.000 kr.	27.625 kr./m²
Blitsevangen 36, Udsholt 3230 Græsted	81 m²	609 m	03-05-2026	2.563.000 kr.	31.642 kr./m²
Udsholt Strandvej 175 3230 Græsted	80 m²	722 m	01-04-2024	2.425.000 kr.	30.312 kr./m²
Bred-Ager 16, Udsholt 3230 Græsted	83 m²	482 m	11-04-2026	3.275.000 kr.	39.458 kr./m²
Kornvænget 6, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	92 m	29-04-2024	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu