Udsholtvej 76, st. tv, Udsholt

Rækkehus · 141 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 7.548 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Erhvervsareal: 156 m²
Grundareal: 7548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.326 kr/m².3.070.164 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.832.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,33 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 33B, Blistrup 3230 Græsted	141 m²	719 m	06-09-2025	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Blistrup Vænge 28, Udsholt 3230 Græsted	119 m²	139 m	23-09-2025	3.975.000 kr.	33.403 kr./m²
Blistrup Vænge 36, Blistrup 3230 Græsted	119 m²	186 m	07-09-2025	3.895.000 kr.	32.731 kr./m²
Blistrup Vænge 23 3230 Græsted	119 m²	234 m	25-08-2026	3.350.000 kr.	28.151 kr./m²
Blistrup Vænge 30, Udsholt 3230 Græsted	98 m²	154 m	23-09-2024	3.637.000 kr.	37.112 kr./m²
Blistrup Vænge 17 3230 Græsted	98 m²	201 m	01-10-2026	3.050.000 kr.	31.122 kr./m²
Blistrup Vænge 24 3230 Græsted	77 m²	139 m	08-10-2026	2.725.000 kr.	35.390 kr./m²
Mårumvej 9A 3230 Græsted	142 m²	5,6 km	11-04-2024	2.474.643 kr.	17.427 kr./m²
Græsted Park 38 3230 Græsted	127 m²	5,2 km	17-07-2025	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Græsted Park 14 3230 Græsted	126 m²	5,3 km	11-11-2024	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu