Udsigten 1, Ravnkilde

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RavnkildeMedian pris/m² for villa i Ravnkilde (9610, sidste 24 mdr.): 6.815 kr/m² × 108 m².736.020 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: E → D+6,00 pct.
4Vores vurdering882.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,83 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2020feb.Ejerskifte725.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 9, Ravnkilde 9610 Nørager	159 m²	83 m	17-05-2025	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Agertoften 15, Ravnkilde 9610 Nørager	106 m²	204 m	13-02-2025	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Hybenvej 1, Ravnkilde 9610 Nørager	140 m²	163 m	09-09-2025	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Bygaden 8B, Ravnkilde 9610 Nørager	146 m²	252 m	18-03-2025	950.000 kr.	6.507 kr./m²
Døstrupvej 193, Ravnkilde 9610 Nørager	68 m²	1,1 km	11-09-2024	250.000 kr.	3.676 kr./m²
Kraghøjvej 4, Nysum 9610 Nørager	164 m²	1,1 km	12-12-2024	900.000 kr.	5.488 kr./m²
Kildebakken 12, Ravnkilde 9610 Nørager	180 m²	343 m	14-04-2024	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Jyllandsgade 55, Haverslev 9610 Nørager	113 m²	5,4 km	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Kærvej 3, Haverslev 9610 Nørager	107 m²	5,7 km	08-12-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Jyllandsgade 18, Haverslev 9610 Nørager	105 m²	5,7 km	08-11-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu