Udsigten 11, Spodsbj Drej

Fritidshus · 171 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 171 m², grund på 1.712 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Spodsbj DrejMedian pris/m² for fritidshus i Spodsbj Drej (5900, sidste 24 mdr.): 22.843 kr/m² × 171 m².3.906.153 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.045.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,67 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 12, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	96 m²	35 m	04-03-2024	1.745.000 kr.	18.177 kr./m²
Udsigten 2, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	96 m²	67 m	08-05-2026	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Udsigten 2, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	96 m²	67 m	02-09-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Skovridervænget 8, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	140 m²	321 m	03-07-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Drejet 18B, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	140 m²	356 m	24-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Skovridervænget 24, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	124 m²	257 m	10-06-2026	1.835.000 kr.	14.798 kr./m²
Løjtnantvænget 4, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	120 m²	466 m	21-06-2026	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Skovridervænget 45, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	112 m²	240 m	20-05-2025	1.860.000 kr.	16.607 kr./m²
Løjtnantvænget 13, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	114 m²	422 m	17-01-2024	2.036.100 kr.	17.861 kr./m²
Banken 6, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	108 m²	158 m	26-06-2024	2.120.000 kr.	19.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu