Udsigten 13, 6640 Lunderskov — Villa · 272 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.237 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 328 m²
Grundareal: 1237 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.898 kr/m².2.596.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 15.813 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.540 kr/m²+26,10 pct.
3Boligareal større end typisk272 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering3.335.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
1999Bygget
1998mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 30 6640 Lunderskov	189 m²	140 m	14-05-2024	3.025.000 kr.	16.005 kr./m²
Udsigten 22 6640 Lunderskov	176 m²	49 m	19-06-2024	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Udsigten 28 6640 Lunderskov	167 m²	110 m	26-08-2026	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Udsigten 17 6640 Lunderskov	156 m²	79 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	15.833 kr./m²
Udsigten 23 6640 Lunderskov	154 m²	170 m	19-11-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Alexandersvej 12 6640 Lunderskov	248 m²	534 m	03-06-2026	4.200.000 kr.	16.935 kr./m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	684 m	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²
Tværvej 1 6640 Lunderskov	293 m²	1,1 km	11-06-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Mølleparken 33 6640 Lunderskov	242 m²	1,0 km	13-11-2025	2.340.000 kr.	9.669 kr./m²
Dollerup Engsø 18 6640 Lunderskov	221 m²	1,1 km	06-05-2025	2.620.000 kr.	11.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu