Udsigten 13

Villa · 283 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.170 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1170 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.296 kr/m².2.501.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 12.434 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²+38,20 pct.
3Vores vurdering3.625.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,60 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.625.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2008Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 15 7850 Stoholm Jyll	360 m²	27 m	03-12-2024	3.065.000 kr.	8.514 kr./m²
Fyrrevænget 1 7850 Stoholm Jyll	255 m²	638 m	18-11-2024	2.320.000 kr.	9.098 kr./m²
Violvej 2 7850 Stoholm Jyll	237 m²	419 m	06-10-2025	1.825.000 kr.	7.700 kr./m²
Krokusparken 21 7850 Stoholm Jyll	222 m²	445 m	06-07-2026	3.790.000 kr.	17.072 kr./m²
Violvej 3 7850 Stoholm Jyll	221 m²	440 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Bangsvej 9 7850 Stoholm Jyll	350 m²	383 m	01-06-2024	2.700.000 kr.	7.714 kr./m²
Ågade 18 7850 Stoholm Jyll	236 m²	1,1 km	01-05-2026	2.650.000 kr.	11.229 kr./m²
Egevænget 21 7850 Stoholm Jyll	210 m²	435 m	17-05-2026	1.345.000 kr.	6.405 kr./m²
Højlundsvej 11 7850 Stoholm Jyll	214 m²	730 m	22-02-2026	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Krokusparken 1 7850 Stoholm Jyll	200 m²	351 m	24-07-2024	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu