Udsigten 17

Villa · 156 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.193 kr/m².2.245.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 15.793 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.287 kr/m²+28,50 pct.
3Vores vurdering2.356.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,89 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.377.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2023feb.Ejerskifte2.377.500 kr.
2014jan.Ejerskifte
2003Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 23 6640 Lunderskov	154 m²	105 m	19-11-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Udsigten 22 6640 Lunderskov	176 m²	104 m	19-06-2024	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Udsigten 30 6640 Lunderskov	189 m²	106 m	14-05-2024	3.025.000 kr.	16.005 kr./m²
Egevænget 50 6640 Lunderskov	156 m²	223 m	07-09-2025	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Egevænget 20 6640 Lunderskov	153 m²	295 m	26-07-2024	2.025.000 kr.	13.235 kr./m²
Thorsvej 24 6640 Lunderskov	156 m²	627 m	09-09-2026	2.365.000 kr.	15.160 kr./m²
Egevænget 36 6640 Lunderskov	145 m²	215 m	27-11-2023	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Mølleparken 6 6640 Lunderskov	155 m²	801 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Poppelvænget 8 6640 Lunderskov	151 m²	600 m	27-05-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Egevænget 6 6640 Lunderskov	145 m²	334 m	24-08-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu