Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Udsigten 18, st..

Andet · 140 m² · bygget 1920

Om boligen

Andet på 140 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Andet
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal2820 andet-gennemsnit: 68.378 kr/m² × 140 m² = 9.572.920 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.9.572.920 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk140 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.420.111 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,89 pct. siden jul. 2021
3,9M5,4M6,8M8,3M9,8M20182019202120242026202714. jul. 20219.750.000 kr.30. sep. 20244.250.000 kr.22. dec. 20249.000.000 kr.28. feb. 20279.500.000 kr.I dag · vores estimat7.420.111 kr.Markedet · 20187.831.320 kr.Markedet · 20193.926.860 kr.Markedet · 20269.645.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (andet)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk andet på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
22. dec. 2024 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
28. feb. 2027 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.420.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027feb.Ejerskifte9.500.000 kr.
  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg9.000.000 kr.
  • sep.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte9.750.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildeskovsvej 64, st..
2820 Gentofte		109 m²831 m10-05-20267.510.000 kr.68.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden