Udsigten 22

Villa · 176 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 992 m²
Indbygget carport: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.836 kr/m².2.359.760 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 15.813 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.540 kr/m²+26,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
4Vores vurdering2.645.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,21 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.092.087 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.092.087 kr.
2009dec.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
2000Bygget
1998jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 28 6640 Lunderskov	167 m²	96 m	26-08-2026	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Udsigten 30 6640 Lunderskov	189 m²	120 m	14-05-2024	3.025.000 kr.	16.005 kr./m²
Udsigten 17 6640 Lunderskov	156 m²	104 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	15.833 kr./m²
Udsigten 23 6640 Lunderskov	154 m²	168 m	19-11-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Egevænget 42 6640 Lunderskov	169 m²	320 m	24-06-2024	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Egevænget 23 6640 Lunderskov	170 m²	380 m	13-08-2024	2.265.000 kr.	13.324 kr./m²
Thyrasvej 5 6640 Lunderskov	175 m²	729 m	26-01-2026	2.547.500 kr.	14.557 kr./m²
Baldersvej 23 6640 Lunderskov	180 m²	631 m	01-12-2025	1.525.000 kr.	8.472 kr./m²
Friggasvej 10 6640 Lunderskov	181 m²	599 m	30-07-2024	1.395.100 kr.	7.708 kr./m²
Gormsvej 11 6640 Lunderskov	172 m²	789 m	31-08-2025	2.845.000 kr.	16.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu