Udsigten 23

Villa · 154 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.232 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1232 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.923 kr/m².2.217.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 15.793 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.287 kr/m²+28,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.323.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,35 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
6. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2021majEjerskifte2.075.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 17 6640 Lunderskov	156 m²	105 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	15.833 kr./m²
Udsigten 22 6640 Lunderskov	176 m²	168 m	19-06-2024	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Udsigten 30 6640 Lunderskov	189 m²	67 m	14-05-2024	3.025.000 kr.	16.005 kr./m²
Egevænget 50 6640 Lunderskov	156 m²	320 m	07-09-2025	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Egevænget 20 6640 Lunderskov	153 m²	381 m	26-07-2024	2.025.000 kr.	13.235 kr./m²
Thorsvej 24 6640 Lunderskov	156 m²	581 m	09-09-2026	2.365.000 kr.	15.160 kr./m²
Poppelvænget 8 6640 Lunderskov	151 m²	596 m	27-05-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Egevænget 36 6640 Lunderskov	145 m²	301 m	27-11-2023	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Mølleparken 6 6640 Lunderskov	155 m²	746 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Thyrasvej 21 6640 Lunderskov	151 m²	647 m	26-07-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu