Udsigten 3

Villa · 123 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.178 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.650 kr/m².2.129.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 20.072 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+46,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 178% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.293.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,95 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 924.912 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2019jul.Ejerskifte924.912 kr.
2011jan.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skallevænget 5 4760 Vordingborg	122 m²	352 m	27-10-2025	2.215.000 kr.	18.156 kr./m²
Damvænget 10 4760 Vordingborg	136 m²	210 m	15-11-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Sikavænget 12 4760 Vordingborg	120 m²	1,1 km	14-10-2025	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Kalvehavevej 13 4760 Vordingborg	114 m²	751 m	18-03-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Bakkedraget 15 4760 Vordingborg	120 m²	1,2 km	31-07-2025	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Bakkebøllevej 42 4760 Vordingborg	124 m²	1,4 km	18-04-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Rådyrvænget 6 4760 Vordingborg	116 m²	1,0 km	26-08-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Hulemosevej 19 4760 Vordingborg	141 m²	357 m	12-06-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Ålevænget 21 4760 Vordingborg	138 m²	554 m	31-05-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Ålevænget 21 4760 Vordingborg	138 m²	554 m	23-04-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu