Udsigten 4

Villa · 138 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.512 kr/m².1.699.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 10.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.805 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.189.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,72 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2004 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 8 8654 Bryrup	135 m²	49 m	16-10-2024	1.735.000 kr.	12.852 kr./m²
Højtoften 15 8654 Bryrup	144 m²	117 m	14-05-2025	1.594.000 kr.	11.069 kr./m²
Højtoften 4 8654 Bryrup	147 m²	92 m	02-09-2024	1.445.000 kr.	9.830 kr./m²
Fasanvej 16 8654 Bryrup	142 m²	424 m	02-10-2024	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Sportsvej 48 8654 Bryrup	134 m²	480 m	31-08-2024	3.225.000 kr.	24.067 kr./m²
Fasanvej 27 8654 Bryrup	133 m²	485 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Daltoften 18 8654 Bryrup	148 m²	223 m	25-04-2024	1.410.000 kr.	9.527 kr./m²
Østerlide 6 8654 Bryrup	130 m²	426 m	09-06-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Fasanvej 46 8654 Bryrup	130 m²	643 m	06-06-2026	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²
Solbrinken 1 8654 Bryrup	121 m²	153 m	19-01-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu