Udsigten 7

Villa · 163 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.093 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1093 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.260 kr/m².2.365.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 15.813 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.540 kr/m²+26,10 pct.
3Vores vurdering2.528.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,20 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 28 6640 Lunderskov	167 m²	174 m	26-08-2026	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Udsigten 17 6640 Lunderskov	156 m²	124 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	15.833 kr./m²
Udsigten 23 6640 Lunderskov	154 m²	227 m	19-11-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Udsigten 22 6640 Lunderskov	176 m²	106 m	19-06-2024	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Udsigten 30 6640 Lunderskov	189 m²	204 m	14-05-2024	3.025.000 kr.	16.005 kr./m²
Egevænget 50 6640 Lunderskov	156 m²	161 m	07-09-2025	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Egevænget 42 6640 Lunderskov	169 m²	228 m	24-06-2024	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Egevænget 23 6640 Lunderskov	170 m²	325 m	13-08-2024	2.265.000 kr.	13.324 kr./m²
Egevænget 20 6640 Lunderskov	153 m²	256 m	26-07-2024	2.025.000 kr.	13.235 kr./m²
Thorsvej 17 6640 Lunderskov	166 m²	646 m	04-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu