Udsigten 9

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.423 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.408 kr/m².2.086.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 12.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.301 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.249.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,66 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 6 5330 Munkebo	154 m²	70 m	31-05-2026	1.965.000 kr.	12.760 kr./m²
Udsigten 6 5330 Munkebo	154 m²	70 m	15-03-2026	1.965.000 kr.	12.760 kr./m²
Stenvænget 4 5330 Munkebo	156 m²	124 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Ølunden 4 5330 Munkebo	159 m²	178 m	24-03-2024	1.037.000 kr.	6.522 kr./m²
Strandlystvej 48 5330 Munkebo	155 m²	482 m	02-11-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Strandlystvej 12 5330 Munkebo	149 m²	245 m	01-05-2026	2.265.000 kr.	15.201 kr./m²
Næsset 30 5330 Munkebo	162 m²	217 m	13-11-2023	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Risingevej 10 5330 Munkebo	165 m²	78 m	12-04-2024	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Erantisvænget 11 5330 Munkebo	154 m²	543 m	09-03-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Næsset 69 5330 Munkebo	150 m²	354 m	01-10-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu