Udsigtsbakken 21

Villa · 222 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.109 kr/m².8.611.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigtsbakken gns: 46.704 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.419.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,59 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.266.666 kr.
I dag · vores estimat: 9.419.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte2.266.666 kr.
2005nov.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigtsbakken 31 3460 Birkerød	218 m²	103 m	23-07-2024	10.250.000 kr.	47.018 kr./m²
Udsigtsbakken 15 3460 Birkerød	247 m²	73 m	23-01-2024	8.035.000 kr.	32.530 kr./m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	189 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²
Bistrupgårdsvej 12 3460 Birkerød	220 m²	204 m	24-07-2024	6.180.000 kr.	28.091 kr./m²
Lindebakken 26 3460 Birkerød	222 m²	684 m	05-01-2025	9.100.000 kr.	40.991 kr./m²
Fyrrebakken 10 3460 Birkerød	213 m²	482 m	21-01-2026	9.750.000 kr.	45.775 kr./m²
Lindebakken 10 3460 Birkerød	225 m²	829 m	02-06-2024	5.425.000 kr.	24.111 kr./m²
Lindebakken 24 3460 Birkerød	215 m²	703 m	12-05-2024	10.150.000 kr.	47.209 kr./m²
Lindebakken 16 3460 Birkerød	214 m²	769 m	19-08-2024	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Slåenbakken 17 3460 Birkerød	236 m²	589 m	24-03-2026	8.520.000 kr.	36.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu