Udsigtsbakken 24

Villa · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 997 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 997 m²
Indbygget carport: 30 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.749 kr/m².7.758.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigtsbakken gns: 46.704 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.470.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,34 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.470.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	210 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²
Udsigtsbakken 31 3460 Birkerød	218 m²	149 m	23-07-2024	10.250.000 kr.	47.018 kr./m²
Udsigtsbakken 15 3460 Birkerød	247 m²	75 m	23-01-2024	8.035.000 kr.	32.530 kr./m²
Kastaniebakken 5 3460 Birkerød	170 m²	306 m	28-03-2026	9.450.000 kr.	55.588 kr./m²
Kastaniebakken 7 3460 Birkerød	176 m²	260 m	07-05-2024	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	170 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Vasevej 89D 3460 Birkerød	175 m²	422 m	16-12-2025	6.350.000 kr.	36.286 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	287 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Granbakken 10 3460 Birkerød	176 m²	467 m	27-08-2024	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	438 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu