Udsigtsbakken 28

Villa · 180 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 987 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2014. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.517 kr/m².8.018.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigtsbakken gns: 46.704 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering9.174.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,88 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.174.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
2014Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	247 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²
Udsigtsbakken 31 3460 Birkerød	218 m²	153 m	23-07-2024	10.250.000 kr.	47.018 kr./m²
Udsigtsbakken 15 3460 Birkerød	247 m²	111 m	23-01-2024	8.035.000 kr.	32.530 kr./m²
Gyvelbakken 39 3460 Birkerød	185 m²	178 m	27-02-2026	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²
Kastaniebakken 7 3460 Birkerød	176 m²	294 m	07-05-2024	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Furesøparkalle 40 3460 Birkerød	184 m²	347 m	07-07-2026	10.150.000 kr.	55.163 kr./m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	428 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Lindebakken 23 3460 Birkerød	180 m²	605 m	03-07-2024	6.800.000 kr.	37.778 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27 3460 Birkerød	187 m²	336 m	17-12-2024	7.600.000 kr.	40.642 kr./m²
Granbakken 10 3460 Birkerød	176 m²	479 m	27-08-2024	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu