Udsigtsbakken 29

Villa · 199 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 865 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.494 kr/m².8.811.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigtsbakken gns: 46.704 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.135.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,34 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.135.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigtsbakken 31 3460 Birkerød	218 m²	20 m	23-07-2024	10.250.000 kr.	47.018 kr./m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	252 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²
Udsigtsbakken 15 3460 Birkerød	247 m²	155 m	23-01-2024	8.035.000 kr.	32.530 kr./m²
Birkebakken 82 3460 Birkerød	198 m²	363 m	12-06-2025	13.175.000 kr.	66.540 kr./m²
Kastaniebakken 10 3460 Birkerød	198 m²	398 m	08-06-2026	9.400.000 kr.	47.475 kr./m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	517 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Bistrup Byvej 5 3460 Birkerød	199 m²	705 m	23-05-2024	6.200.000 kr.	31.156 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27 3460 Birkerød	187 m²	225 m	17-12-2024	7.600.000 kr.	40.642 kr./m²
Slåenbakken 5 3460 Birkerød	195 m²	656 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Gyvelbakken 39 3460 Birkerød	185 m²	282 m	27-02-2026	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu