Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Udsigtsbakken 3

Villa · 165 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.097 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.828 kr/m².7.833.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigtsbakken gns: 46.704 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.800.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,43 pct. siden mar. 2014
912k3,2M5,4M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20143.400.000 kr.I dag · vores estimat7.800.492 kr.Markedet · 19921.183.380 kr.Markedet · 1993911.625 kr.Markedet · 19941.285.845 kr.Markedet · 19951.383.360 kr.Markedet · 19961.037.025 kr.Markedet · 19971.423.290 kr.Markedet · 19981.941.225 kr.Markedet · 19991.983.960 kr.Markedet · 20002.453.880 kr.Markedet · 20012.478.795 kr.Markedet · 20022.319.240 kr.Markedet · 20032.790.480 kr.Markedet · 20042.783.055 kr.Markedet · 20053.375.570 kr.Markedet · 20064.547.235 kr.Markedet · 20074.894.065 kr.Markedet · 20084.101.075 kr.Markedet · 20093.638.250 kr.Markedet · 20103.712.665 kr.Markedet · 20113.916.605 kr.Markedet · 20123.010.425 kr.Markedet · 20133.992.010 kr.Markedet · 20143.819.090 kr.Markedet · 20154.064.280 kr.Markedet · 20164.425.630 kr.Markedet · 20174.576.110 kr.Markedet · 20184.359.630 kr.Markedet · 20194.507.305 kr.Markedet · 20205.230.335 kr.Markedet · 20215.970.360 kr.Markedet · 20227.290.030 kr.Markedet · 20236.714.015 kr.Markedet · 20246.453.645 kr.Markedet · 20256.764.010 kr.Markedet · 20267.937.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2014 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.800.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsigtsbakken 12
3460 Birkerød		169 m²90 m21-05-20269.550.000 kr.56.509 kr./m²
Udsigtsbakken 31
3460 Birkerød		218 m²315 m23-07-202410.250.000 kr.47.018 kr./m²
Udsigtsbakken 15
3460 Birkerød		247 m²218 m23-01-20248.035.000 kr.32.530 kr./m²
Birkebakken 30A
3460 Birkerød		162 m²228 m02-09-20246.350.000 kr.39.198 kr./m²
Kastaniebakken 5
3460 Birkerød		170 m²143 m28-03-20269.450.000 kr.55.588 kr./m²
Bregnebakken 5
3460 Birkerød		162 m²429 m13-10-20247.701.000 kr.47.537 kr./m²
Kastaniebakken 7
3460 Birkerød		176 m²133 m07-05-20246.050.000 kr.34.375 kr./m²
Kirsebærlunden 4
3460 Birkerød		165 m²737 m19-02-20267.850.000 kr.47.576 kr./m²
Vasevej 89D
3460 Birkerød		175 m²277 m16-12-20256.350.000 kr.36.286 kr./m²
Slåenbakken 3
3460 Birkerød		162 m²628 m28-01-20246.750.000 kr.41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden