Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Udsigtsvangen 8, Glostrup Overdrev

Villa · 173 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.144 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
731.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.978 kr/m².2.193.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk173 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.225.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,51 pct. siden maj 2020
334k935k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 2020945.000 kr.I dag · vores estimat2.225.591 kr.Markedet · 1992671.413 kr.Markedet · 1993593.217 kr.Markedet · 1994749.436 kr.Markedet · 1995791.821 kr.Markedet · 1996651.691 kr.Markedet · 1997954.095 kr.Markedet · 19981.157.543 kr.Markedet · 1999846.489 kr.Markedet · 2000962.745 kr.Markedet · 20011.321.547 kr.Markedet · 20021.201.139 kr.Markedet · 20031.195.776 kr.Markedet · 20041.225.359 kr.Markedet · 20051.743.494 kr.Markedet · 20061.635.715 kr.Markedet · 20072.024.792 kr.Markedet · 20082.196.235 kr.Markedet · 20091.685.193 kr.Markedet · 20102.363.180 kr.Markedet · 20111.836.914 kr.Markedet · 20121.760.102 kr.Markedet · 20131.477.420 kr.Markedet · 2014979.180 kr.Markedet · 20151.169.307 kr.Markedet · 2016950.116 kr.Markedet · 20171.280.546 kr.Markedet · 20181.375.523 kr.Markedet · 20191.789.685 kr.Markedet · 20201.621.875 kr.Markedet · 20211.789.685 kr.Markedet · 20222.194.851 kr.Markedet · 20231.902.827 kr.Markedet · 20242.013.374 kr.Markedet · 20252.425.979 kr.Markedet · 20262.098.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
945.000 kr.
I dag · vores estimat
2.225.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg945.000 kr.
  • Ombygning
  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		133 m²47 m10-08-20253.125.000 kr.23.496 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		195 m²373 m21-10-20243.800.000 kr.19.487 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		150 m²400 m26-05-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		140 m²511 m21-02-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Ryttervænget 6, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		114 m²355 m15-09-20241.695.000 kr.14.868 kr./m²
Trindhøjen 1, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		133 m²1,4 km24-06-20251.600.000 kr.12.030 kr./m²
Æble Alle 65, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		112 m²483 m30-09-20251.100.000 kr.9.821 kr./m²
Højvang 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		94 m²76 m17-02-2025795.000 kr.8.457 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		146 m²2,6 km03-09-20253.995.000 kr.27.363 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		97 m²445 m06-04-20251.175.000 kr.12.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden