Udsigtsvejen 10, Kastrup

Landejendom · 214 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 295.050 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 295050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.648.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.867 kr/m².5.824.438 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)295050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.033.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,62 pct. siden jul. 1974

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1974 · Alm. Salg: 690.000 kr.
1. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.482.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.033.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg4.482.000 kr.
1974jul.Ejerskifte690.000 kr.
1972Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigtsvejen 9, Kastrup 6510 Gram	138 m²	617 m	14-08-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Haderslevvej 13, Kastrup 6510 Gram	280 m²	1,1 km	24-02-2025	18.615.385 kr.	66.484 kr./m²
Skjoldagervej 6 6510 Gram	280 m²	2,7 km	05-12-2023	2.329.000 kr.	8.318 kr./m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	3,7 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Skibelundbjergvej 1, Kastrup 6510 Gram	318 m²	1,9 km	20-02-2025	16.700.000 kr.	52.516 kr./m²
Kongevej 202, Tiset 6510 Gram	140 m²	3,1 km	24-03-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Vester Lindetvej 31, Vester Lindet 6510 Gram	204 m²	6,2 km	23-05-2025	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset 6510 Gram	147 m²	5,0 km	16-11-2023	4.020.000 kr.	27.347 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk 6510 Gram	240 m²	6,8 km	09-04-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund 6510 Gram	227 m²	7,5 km	29-04-2025	3.235.000 kr.	14.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu