Udsigtsvejen 12, Kastrup

Landejendom · 205 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 524.698 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 524698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.005.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.984 kr/m².5.799.938 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)524698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.579.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,44 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2023 · Alm. Salg: 17.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.579.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg17.400.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigtsvejen 9, Kastrup 6510 Gram	138 m²	1,0 km	14-08-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Haderslevvej 13, Kastrup 6510 Gram	280 m²	1,3 km	24-02-2025	18.615.385 kr.	66.484 kr./m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	3,4 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Kongevej 202, Tiset 6510 Gram	140 m²	2,7 km	24-03-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Skjoldagervej 6 6510 Gram	280 m²	2,9 km	05-12-2023	2.329.000 kr.	8.318 kr./m²
Vester Lindetvej 31, Vester Lindet 6510 Gram	204 m²	6,3 km	23-05-2025	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Skibelundbjergvej 1, Kastrup 6510 Gram	318 m²	2,3 km	20-02-2025	16.700.000 kr.	52.516 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset 6510 Gram	147 m²	4,6 km	16-11-2023	4.020.000 kr.	27.347 kr./m²
Stensbækvej 17, Arnum 6510 Gram	194 m²	6,9 km	06-07-2025	2.990.000 kr.	15.412 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk 6510 Gram	240 m²	6,4 km	09-04-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu