Uffesvej 8

Villa · 355 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 1.194 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 355 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1194 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.407 kr/m².4.451.800 kr.
2Boligareal større end typisk355 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.275.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,06 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.275.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uffesvej 9 8370 Hadsten	225 m²	110 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Uffesvej 7 8370 Hadsten	180 m²	144 m	25-02-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	370 m	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²
Skyttevænget 9 8370 Hadsten	249 m²	300 m	24-09-2024	4.625.000 kr.	18.574 kr./m²
Bavnehøjvej 128, Hadbjerg 8370 Hadsten	375 m²	2,4 km	03-08-2025	3.100.000 kr.	8.267 kr./m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	884 m	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	1,4 km	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Bøgevej 2 8370 Hadsten	235 m²	783 m	15-01-2024	3.950.000 kr.	16.809 kr./m²
Elgårdsvej 1 8370 Hadsten	244 m²	1,1 km	26-02-2025	4.650.000 kr.	19.057 kr./m²
Resedavej 10 8370 Hadsten	240 m²	989 m	08-06-2026	5.450.000 kr.	22.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu