Ugandavej 178

Villa · 106 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.312 kr/m².4.597.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUgandavej gns: 34.190 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.976.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,80 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.976.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugandavej 176 2770 Kastrup	122 m²	22 m	22-09-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Ugandavej 41 2770 Kastrup	169 m²	1,8 km	10-01-2024	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Tanavej 20 2770 Kastrup	107 m²	174 m	16-06-2026	5.250.000 kr.	49.065 kr./m²
Rhodesiavej 48 2770 Kastrup	109 m²	186 m	15-07-2025	4.800.000 kr.	44.037 kr./m²
Tanger Alle 10 2770 Kastrup	106 m²	492 m	10-09-2025	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²
Nubiensvej 28 2770 Kastrup	106 m²	542 m	22-05-2025	4.050.000 kr.	38.208 kr./m²
Suezvej 40 2770 Kastrup	111 m²	344 m	17-04-2024	3.575.000 kr.	32.207 kr./m²
Egtvedvej 31 2770 Kastrup	106 m²	792 m	06-06-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Kongelundsvej 490 2770 Kastrup	109 m²	642 m	27-07-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Sindingvej 14 2770 Kastrup	103 m²	697 m	14-07-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu