Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Ugelrisvej 38, Ugelris

Landejendom · 138 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 90.535 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
90535 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.401 kr/m².2.620.850 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)90535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.717.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,72 pct. siden apr. 2021
170k3,9M7,7M11,5M15,2M199319972000200420072011201520202023202630. apr. 20211.274.500 kr.12. sep. 20211.274.500 kr.I dag · vores estimat3.717.919 kr.Markedet · 1993647.220 kr.Markedet · 1995698.280 kr.Markedet · 19961.222.266 kr.Markedet · 19971.566.714 kr.Markedet · 1998832.830 kr.Markedet · 1999423.246 kr.Markedet · 2000496.110 kr.Markedet · 2001929.430 kr.Markedet · 20031.192.182 kr.Markedet · 2004170.430 kr.Markedet · 20052.545.134 kr.Markedet · 20061.433.130 kr.Markedet · 20074.994.220 kr.Markedet · 20081.689.120 kr.Markedet · 2010873.816 kr.Markedet · 20111.694.778 kr.Markedet · 20132.159.976 kr.Markedet · 20143.301.374 kr.Markedet · 20151.087.026 kr.Markedet · 20171.102.620 kr.Markedet · 20181.677.528 kr.Markedet · 20204.114.608 kr.Markedet · 20215.881.008 kr.Markedet · 20221.625.916 kr.Markedet · 20231.545.048 kr.Markedet · 20241.154.232 kr.Markedet · 20252.569.560 kr.Markedet · 20261.592.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.274.500 kr.
12. sep. 2021 · Alm. Salg
1.274.500 kr.
I dag · vores estimat
3.717.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.274.500 kr.
  • apr.Ejerskifte1.274.500 kr.
  • 2020Ombygning
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ugelrisvej 34, Ugelris
9632 Møldrup		166 m²722 m17-06-20243.072.000 kr.18.506 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris
9632 Møldrup		216 m²699 m07-10-20247.200.000 kr.33.333 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris
9632 Møldrup		221 m²411 m27-01-20262.550.000 kr.11.538 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup
9632 Møldrup		146 m²1,1 km03-06-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup
9632 Møldrup		137 m²2,7 km12-11-20242.100.000 kr.15.328 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup
9632 Møldrup		158 m²2,4 km04-05-20261.825.000 kr.11.551 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård
9632 Møldrup		188 m²2,6 km22-07-20242.200.000 kr.11.702 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde
9632 Møldrup		154 m²5,1 km01-12-20251.100.000 kr.7.143 kr./m²
Kallestrupvej 80, Troelstrup
9632 Møldrup		104 m²4,7 km06-01-20251.936.500 kr.18.620 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav
9632 Møldrup		174 m²4,9 km27-05-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden