Uggeløse Bygade 89, 3540 Lynge — Villa · 262 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.112 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.366 kr/m².5.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUggeløse gns: 26.012 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.152.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,86 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.152.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uggeløse Bygade 34 3540 Lynge	143 m²	862 m	21-05-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Solsiden 7 3540 Lynge	259 m²	574 m	23-06-2024	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²
Lynge Stationsvej 14 3540 Lynge	252 m²	775 m	08-11-2023	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Ryttervænget 19 3540 Lynge	227 m²	37 m	31-03-2025	6.250.000 kr.	27.533 kr./m²
Lynghøjvej 13 3540 Lynge	260 m²	1,1 km	09-07-2024	4.450.000 kr.	17.115 kr./m²
Tjørnebakken 2 3540 Lynge	233 m²	542 m	27-07-2026	5.175.000 kr.	22.210 kr./m²
Højrisvej 17 3540 Lynge	257 m²	1,4 km	23-06-2026	7.250.000 kr.	28.210 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38 3540 Lynge	224 m²	497 m	11-06-2025	4.775.000 kr.	21.317 kr./m²
Baunedalen 1 3540 Lynge	244 m²	1,6 km	02-10-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	1,2 km	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu