Uggeløse Bygade 94, 3540 Lynge — Villa · 56 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 263 m², 1 værelser, opført i 1860. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.544 kr/m².2.753.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUggeløse gns: 26.012 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 263 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.322.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,89 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2013 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uggeløse Bygade 96 3540 Lynge	90 m²	12 m	23-03-2025	2.255.000 kr.	25.056 kr./m²
Uggeløse Bygade 91 3540 Lynge	92 m²	248 m	03-06-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Dalgårdsparken 16 3540 Lynge	85 m²	689 m	19-12-2023	2.175.000 kr.	25.588 kr./m²
Slangerupvej 9 3540 Lynge	73 m²	3,1 km	16-09-2025	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Nyvangsvej 4A 3540 Lynge	93 m²	565 m	15-12-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Moselundsvej 3 3540 Lynge	93 m²	864 m	01-06-2025	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Nyvangsvej 18 3540 Lynge	101 m²	547 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Moselundsvej 27 3540 Lynge	101 m²	579 m	26-06-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Dalgårdsparken 17 3540 Lynge	101 m²	750 m	04-07-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Dalgårdsparken 21 3540 Lynge	101 m²	801 m	27-11-2024	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu