Uggerhalnevej 28, 9310 Vodskov — Villa · 80 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.084 kr/m².1.482.201 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUggerhalnevej gns: 12.759 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering931.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,05 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2006 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uggerhalnevej 16 9310 Vodskov	145 m²	194 m	09-11-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Jens Nørgårds Vej 3 9310 Vodskov	106 m²	86 m	22-05-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Grindstedvej 44 9310 Vodskov	93 m²	1,8 km	22-01-2026	845.000 kr.	9.086 kr./m²
Ledvej 1 9310 Vodskov	97 m²	1,8 km	21-08-2026	995.000 kr.	10.258 kr./m²
Tranevej 44 9310 Vodskov	119 m²	389 m	29-05-2025	2.102.017 kr.	17.664 kr./m²
Tranevej 40 9310 Vodskov	121 m²	382 m	25-09-2025	1.265.000 kr.	10.455 kr./m²
Kornelparken 82 9310 Vodskov	126 m²	349 m	27-11-2023	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Grindstedvej 35 9310 Vodskov	115 m²	1,8 km	01-04-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Solvænge 11 9310 Vodskov	88 m²	4,7 km	05-05-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Kongsvænget 5 9310 Vodskov	115 m²	2,1 km	22-06-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu