Ugiltvej 20, Hørmested, 9870 Sindal — Landejendom · 269 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 1.727.237 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1727237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 33.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.013.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HørmestedMedian pris/m² for landejendom i Hørmested (9870, sidste 24 mdr.): 13.532 kr/m² × 269 m².3.640.108 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1727237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.956.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugiltvej 30, Hørmested 9870 Sindal	174 m²	822 m	06-05-2026	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Mølskovvej 140 9870 Sindal	249 m²	1,7 km	13-11-2024	2.710.000 kr.	10.884 kr./m²
Skovlyvej 31 9870 Sindal	237 m²	1,8 km	08-05-2026	2.465.000 kr.	10.401 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	2,2 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested 9870 Sindal	303 m²	4,0 km	15-06-2025	11.550.000 kr.	38.119 kr./m²
Volstrupvej 210, Hørmested 9870 Sindal	279 m²	4,7 km	13-09-2026	5.250.000 kr.	18.817 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested 9870 Sindal	231 m²	5,2 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Højbjergvej 120 9870 Sindal	204 m²	5,3 km	21-11-2024	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Skovhusvej 71 9870 Sindal	142 m²	3,6 km	07-12-2023	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	6,2 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu