Ugiltvej 202, 9870 Sindal — Villa · 55 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 1.226 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1226 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.377 kr/m².545.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUgiltvej gns: 9.591 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.831 kr/m²+40,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering721.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,72 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1999 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1977Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 1 9870 Sindal	54 m²	4,6 km	10-07-2025	390.000 kr.	7.222 kr./m²
Finlandsgade 1B 9870 Sindal	68 m²	5,1 km	28-09-2025	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Ulstedboparken 56 9870 Sindal	73 m²	4,8 km	25-06-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	5,2 km	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Hjørringvej 46 9870 Sindal	89 m²	4,4 km	25-07-2024	570.000 kr.	6.404 kr./m²
Jyllandsgade 6 9870 Sindal	88 m²	4,9 km	14-05-2024	235.000 kr.	2.670 kr./m²
Tårsvej 61, Lendum 9870 Sindal	87 m²	6,2 km	21-09-2026	365.000 kr.	4.195 kr./m²
Jerupvej 346, Mosbjerg 9870 Sindal	73 m²	8,5 km	23-09-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Måstrupvej 168 9870 Sindal	60 m²	11,1 km	11-12-2025	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	5,3 km	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu