Ugiltvej 22, Hørmested

Landejendom · 227 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 44.129 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 44129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HørmestedMedian pris/m² for landejendom i Hørmested (9870, sidste 24 mdr.): 13.532 kr/m² × 227 m².3.071.764 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.316.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,42 pct. siden sep. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1987 · Alm. Salg: 435.000 kr.
28. feb. 2002 · Alm. Salg: 847.500 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.316.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2002feb.Ejerskifte847.500 kr.
1989Ombygning
1987sep.Ejerskifte435.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugiltvej 30, Hørmested 9870 Sindal	174 m²	946 m	06-05-2026	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Mølskovvej 140 9870 Sindal	249 m²	1,2 km	13-11-2024	2.710.000 kr.	10.884 kr./m²
Skovlyvej 31 9870 Sindal	237 m²	2,3 km	08-05-2026	2.465.000 kr.	10.401 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	2,7 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested 9870 Sindal	231 m²	5,7 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Højbjergvej 120 9870 Sindal	204 m²	5,2 km	21-11-2024	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Skovhusvej 71 9870 Sindal	142 m²	3,7 km	07-12-2023	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Volstrupvej 210, Hørmested 9870 Sindal	279 m²	5,2 km	13-09-2026	5.250.000 kr.	18.817 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested 9870 Sindal	303 m²	4,5 km	15-06-2025	11.550.000 kr.	38.119 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	6,7 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu