Ugiltvej 462

Villa · 224 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 714 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 714 m²
Indbygget garage: 25 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.216 kr/m².1.708.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUgiltvej gns: 9.591 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+39,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.483.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,84 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2019 · Alm. Salg: 640.000 kr.
10. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, andet2.000.000 kr.
2019jul.Ejerskifte640.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugiltvej 410 9870 Sindal	198 m²	502 m	01-03-2025	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²
Tjørnelyvej 56 9870 Sindal	225 m²	4,3 km	29-01-2025	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Dalgårdsvej 9 9870 Sindal	263 m²	4,4 km	06-02-2026	3.275.000 kr.	12.452 kr./m²
Hjørringvej 43 9870 Sindal	211 m²	5,5 km	26-12-2023	1.100.000 kr.	5.213 kr./m²
Thorsvej 15 9870 Sindal	209 m²	5,7 km	18-05-2026	1.225.000 kr.	5.861 kr./m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	6,0 km	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²
Thorsvej 12 9870 Sindal	202 m²	5,7 km	11-03-2025	1.540.000 kr.	7.624 kr./m²
Dalgårdsvej 120 9870 Sindal	149 m²	3,9 km	16-11-2023	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	6,6 km	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²
Nørregade 53 9870 Sindal	218 m²	6,4 km	16-08-2024	1.045.000 kr.	4.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu