Ugiltvej 464, 9870 Sindal — Landejendom · 237 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 80.562 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 80562 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.187 kr/m².3.897.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUgiltvej gns: 13.969 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 31.519 kr/m²-55,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)80562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.215.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+743,13 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.215.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1992mar.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugiltvej 30, Hørmested 9870 Sindal	174 m²	4,3 km	06-05-2026	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Mølskovvej 140 9870 Sindal	249 m²	2,8 km	13-11-2024	2.710.000 kr.	10.884 kr./m²
Skovlyvej 31 9870 Sindal	237 m²	6,2 km	08-05-2026	2.465.000 kr.	10.401 kr./m²
Højbjergvej 120 9870 Sindal	204 m²	5,4 km	21-11-2024	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	6,3 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested 9870 Sindal	231 m²	8,8 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Skovhusvej 71 9870 Sindal	142 m²	6,3 km	07-12-2023	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Volstrupvej 210, Hørmested 9870 Sindal	279 m²	8,2 km	13-09-2026	5.250.000 kr.	18.817 kr./m²
Enghavevej 52, Lendum 9870 Sindal	257 m²	9,2 km	07-11-2024	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested 9870 Sindal	303 m²	7,9 km	15-06-2025	11.550.000 kr.	38.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu