Uglekær 68

Villa · 198 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 856 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.704 kr/m².1.711.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglekær gns: 12.028 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.185.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,95 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglekær 5 6200 Aabenraa	175 m²	69 m	06-10-2026	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Uglekær 41 6200 Aabenraa	171 m²	143 m	14-04-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Uglekær 38 6200 Aabenraa	172 m²	224 m	03-08-2026	2.075.000 kr.	12.064 kr./m²
Uglekær 81 6200 Aabenraa	171 m²	184 m	11-02-2024	1.650.000 kr.	9.649 kr./m²
Uglekær 42 6200 Aabenraa	164 m²	236 m	08-09-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Uglekær 47 6200 Aabenraa	157 m²	90 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Uglekær 107 6200 Aabenraa	157 m²	374 m	14-09-2026	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Uglekær 40 6200 Aabenraa	152 m²	257 m	20-06-2024	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Uglekær 91 6200 Aabenraa	146 m²	235 m	10-04-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Uglekær 54 6200 Aabenraa	136 m²	120 m	25-02-2025	1.570.000 kr.	11.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu