Uglestien 13

Fritidshus · 108 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.407 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.218 kr/m².3.444.300 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.152.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,33 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.152.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2022dec.Ejerskifte900.000 kr.
2007Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asserbohusvej 17 3300 Frederiksværk	108 m²	319 m	27-03-2024	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Nyvej 60 3300 Frederiksværk	105 m²	265 m	12-07-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Edelvej 7 3300 Frederiksværk	111 m²	365 m	18-08-2024	3.128.000 kr.	28.180 kr./m²
Egernstien 1 3300 Frederiksværk	105 m²	422 m	03-12-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Harestien 6 3300 Frederiksværk	114 m²	235 m	02-09-2026	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Sandhusvej 12 3300 Frederiksværk	108 m²	1,4 km	19-02-2025	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Gartnervænget 11A 3300 Frederiksværk	110 m²	1,3 km	16-03-2026	2.860.000 kr.	26.000 kr./m²
Hedelærkevej 2B 3300 Frederiksværk	94 m²	433 m	20-05-2026	3.495.000 kr.	37.181 kr./m²
Pilevangsvej 58 3300 Frederiksværk	100 m²	974 m	01-09-2025	5.725.000 kr.	57.250 kr./m²
Mårstien 3 3300 Frederiksværk	126 m²	278 m	26-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu