Uglevænget 3, Hesselbjerg, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 8.458 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 8458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 51 m².962.268 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering992.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,36 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte180.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 3, Hesselbjerg 5932 Humble	53 m²	730 m	24-09-2025	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Storkevej 9, Hesselbjerg 5932 Humble	58 m²	372 m	20-05-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Rønnevænget 3, Hesselbjerg 5932 Humble	50 m²	1,3 km	26-03-2026	1.225.000 kr.	24.500 kr./m²
Rønnevænget 3, Hesselbjerg 5932 Humble	50 m²	1,3 km	31-08-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Duevænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	55 m²	1,0 km	22-04-2026	1.255.000 kr.	22.818 kr./m²
Tårnfalkevej 10, Hesselbjerg 5932 Humble	42 m²	538 m	28-08-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Bogfinkevej 8, Hesselbjerg 5932 Humble	62 m²	405 m	13-06-2026	2.125.000 kr.	34.274 kr./m²
Hasselvænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	58 m²	1,4 km	03-12-2025	975.000 kr.	16.810 kr./m²
Ristinge Sommerland 55 5932 Humble	53 m²	2,2 km	07-10-2026	1.775.000 kr.	33.491 kr./m²
Skovduevej 8, Hesselbjerg 5932 Humble	65 m²	524 m	24-06-2025	1.525.000 kr.	23.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu