Uglevej 18, Øer

Fritidshus · 41 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.264 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.324 kr/m² × 41 m².956.284 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.210.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,35 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2021Ombygning
2020majEjerskifte425.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 12, Øer 8400 Ebeltoft	43 m²	121 m	04-06-2026	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Uglevej 10, Øer 8400 Ebeltoft	48 m²	153 m	29-01-2025	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²
Uglevej 15, Øer 8400 Ebeltoft	67 m²	45 m	05-08-2024	1.040.000 kr.	15.522 kr./m²
Pilevænget 31, Øer 8400 Ebeltoft	42 m²	299 m	01-10-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Vestensøvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	40 m²	1,6 km	29-10-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Klokkegrund 8, Øer 8400 Ebeltoft	46 m²	1,3 km	09-06-2026	3.175.000 kr.	69.022 kr./m²
Pilebakken 22, Øer 8400 Ebeltoft	54 m²	298 m	04-02-2025	1.035.000 kr.	19.167 kr./m²
Uglevænget 7, Øer 8400 Ebeltoft	56 m²	122 m	18-08-2025	1.325.000 kr.	23.661 kr./m²
Lærkevænget 25, Øer 8400 Ebeltoft	54 m²	614 m	09-05-2026	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Lærkelundsvej 20, Øer 8400 Ebeltoft	55 m²	454 m	03-11-2024	1.240.000 kr.	22.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu