Uglevej 19, Heldum, 7620 Lemvig — Villa · 185 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1994. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HeldumMedian pris/m² for villa i Heldum (7620, sidste 24 mdr.): 9.954 kr/m² × 185 m².1.841.490 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.432.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,20 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 33, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	72 m	05-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Uglevej 21, Heldum 7620 Lemvig	141 m²	23 m	12-12-2024	1.403.500 kr.	9.954 kr./m²
Uglevej 35, Heldum 7620 Lemvig	115 m²	81 m	20-04-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Musvågevej 1, Heldum 7620 Lemvig	172 m²	119 m	15-03-2024	965.000 kr.	5.610 kr./m²
Skrænten 1 7620 Lemvig	194 m²	403 m	09-09-2024	1.234.567 kr.	6.364 kr./m²
Ydunslund 28 7620 Lemvig	172 m²	424 m	20-07-2026	2.075.000 kr.	12.064 kr./m²
Rolighedsvej 8 7620 Lemvig	180 m²	907 m	18-02-2026	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Ballegårdvænget 101, Heldum 7620 Lemvig	170 m²	502 m	10-11-2023	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²
Birnsvej 15 7620 Lemvig	172 m²	630 m	12-11-2024	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Ydunslund 52 7620 Lemvig	168 m²	509 m	10-03-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu