Ulbækhusvej 119

Villa · 73 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 15.950 m², 4 værelser, opført i 1830. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 15950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.459 kr/m².2.151.610 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.809.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1773,22 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
10. jul. 2017 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.809.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, familiehandel150.000 kr.
2005nov.Ejerskifte2.390.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgårdsvej 1 7120 Vejle Øst	62 m²	3,6 km	05-03-2026	220.000 kr.	3.548 kr./m²
Brønsbjergvej 32 7120 Vejle Øst	64 m²	3,9 km	07-04-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Engumvej 17 7120 Vejle Øst	90 m²	3,3 km	15-06-2025	2.345.000 kr.	26.056 kr./m²
Strandvejen 90 7120 Vejle Øst	88 m²	4,1 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Plantagevej 8 7120 Vejle Øst	90 m²	4,0 km	02-12-2025	3.200.100 kr.	35.557 kr./m²
Engumvej 23 7120 Vejle Øst	107 m²	3,2 km	01-04-2025	1.805.000 kr.	16.869 kr./m²
Tornager 4 7120 Vejle Øst	104 m²	3,7 km	22-11-2023	2.091.000 kr.	20.106 kr./m²
Østervang 20 7120 Vejle Øst	126 m²	1,4 km	25-08-2025	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Mosebakken 15 7120 Vejle Øst	91 m²	5,3 km	19-11-2024	2.660.000 kr.	29.231 kr./m²
Snareager 16 7120 Vejle Øst	107 m²	3,5 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu