Ulbækhusvej 144

Villa · 281 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 18.800 m², 8 værelser, opført i 1995. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 18800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.391 kr/m².11.034.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)18800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering12.685.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,16 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 14.900.000 kr.
2. feb. 2022 · Alm. Salg: 15.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.685.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, andet15.500.000 kr.
2016sep.Ejerskifte14.900.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1995Bygget
1994jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsbjergvej 14 7120 Vejle Øst	248 m²	2,0 km	04-02-2025	9.995.000 kr.	40.302 kr./m²
Strandvejen 134A 7120 Vejle Øst	261 m²	2,4 km	21-04-2024	20.500.000 kr.	78.544 kr./m²
Billensteinsvej 9 7120 Vejle Øst	257 m²	2,3 km	07-07-2026	6.700.000 kr.	26.070 kr./m²
Julianelund 46 7120 Vejle Øst	303 m²	2,4 km	12-01-2025	8.750.000 kr.	28.878 kr./m²
Brønsbjergvej 37 7120 Vejle Øst	276 m²	2,9 km	13-07-2026	12.995.000 kr.	47.083 kr./m²
Sønderlidevej 3 7120 Vejle Øst	320 m²	2,5 km	18-12-2024	18.125.000 kr.	56.641 kr./m²
Julianelund 130 7120 Vejle Øst	238 m²	2,5 km	14-07-2025	7.353.000 kr.	30.895 kr./m²
Strandvejen 62C 7120 Vejle Øst	266 m²	3,3 km	08-02-2024	8.825.000 kr.	33.177 kr./m²
Vinbjergvej 20 7120 Vejle Øst	244 m²	2,8 km	22-12-2024	9.800.000 kr.	40.164 kr./m²
Julianelund 56 7120 Vejle Øst	227 m²	2,4 km	05-09-2024	7.300.000 kr.	32.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu