Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8721 Daugård

Ulbækvej 22A

Landejendom · 202 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 235.168 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Hedensted Kommune (8721).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
235168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.357.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.230 kr/m².13.666.666 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk202 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)235168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.572.000 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,23 pct. siden jul. 1996
38k4,4M8,8M13,2M17,6M19962005201520162019202020212023202420267. jul. 19963.097.000 kr.I dag · vores estimat13.572.000 kr.Markedet · 20051.509.748 kr.Markedet · 2015929.200 kr.Markedet · 20162.160.390 kr.Markedet · 20192.427.838 kr.Markedet · 202037.976 kr.Markedet · 20218.069.900 kr.Markedet · 20234.183.420 kr.Markedet · 20242.186.650 kr.Markedet · 20264.010.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (landejendom)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1996 · Alm. Salg
3.097.000 kr.
I dag · vores estimat
13.572.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jul.Solgt, familiehandel3.097.000 kr.
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Vejlevej 56
8721 Daugård		272 m²1,6 km23-09-20265.400.000 kr.19.853 kr./m²
Nørremarksvej 13, Ørum
8721 Daugård		194 m²4,7 km06-03-20242.100.000 kr.10.825 kr./m²
Gl Vejlevej 23
8721 Daugård		385 m²2,1 km21-11-202433.500.000 kr.87.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden