Ulbækvej 44

Villa · 217 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 4.280 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 4280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.121 kr/m².3.883.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.796.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,75 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.796.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20246.300.000 kr.
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1986okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 45 8721 Daugård	196 m²	1,3 km	11-11-2023	3.900.000 kr.	19.898 kr./m²
Stabelhjørnevej 24 8721 Daugård	243 m²	1,5 km	30-05-2025	8.800.000 kr.	36.214 kr./m²
Strandvejen 44 8721 Daugård	240 m²	1,7 km	06-04-2025	7.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Juelsmindevej 368 8721 Daugård	224 m²	2,5 km	08-07-2024	2.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Korshøjvej 11 8721 Daugård	170 m²	1,6 km	21-04-2025	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Nordbygårdvej 114 8721 Daugård	211 m²	3,2 km	12-01-2024	3.625.000 kr.	17.180 kr./m²
Lærkevænget 31 8721 Daugård	198 m²	2,9 km	14-12-2023	1.265.000 kr.	6.389 kr./m²
Nordbygårdvej 64 8721 Daugård	204 m²	3,4 km	08-01-2025	3.125.000 kr.	15.319 kr./m²
Nordbygårdvej 100 8721 Daugård	200 m²	3,4 km	19-03-2025	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Kærsangervej 5 8721 Daugård	184 m²	3,0 km	23-04-2024	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu