Ulbjerggade 32

Villa · 118 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 920 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.317 kr/m².594.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering631.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,90 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
26. aug. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
jun.Ejerskifte400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehaven 21 6430 Nordborg	114 m²	224 m	16-12-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Fribjerg 40 6430 Nordborg	108 m²	47 m	14-11-2023	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	671 m	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Fribjerg 30 6430 Nordborg	108 m²	84 m	23-06-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Fribjerg 14 6430 Nordborg	108 m²	187 m	10-08-2026	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	754 m	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Fribjerg 12 6430 Nordborg	108 m²	218 m	30-11-2024	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Fribjerg 6 6430 Nordborg	108 m²	239 m	13-09-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Kirsebærhaven 31 6430 Nordborg	112 m²	1,2 km	31-01-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Bogøvej 6 6430 Nordborg	105 m²	826 m	06-05-2026	450.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu