Ulbjerggade 38, 6430 Nordborg — Villa · 118 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.367 kr/m².594.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering680.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,67 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 680.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1976nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehaven 21 6430 Nordborg	114 m²	283 m	16-12-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Fribjerg 40 6430 Nordborg	108 m²	133 m	14-11-2023	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Fribjerg 30 6430 Nordborg	108 m²	137 m	23-06-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	765 m	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Fribjerg 14 6430 Nordborg	108 m²	214 m	10-08-2026	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Fribjerg 12 6430 Nordborg	108 m²	249 m	30-11-2024	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Fribjerg 6 6430 Nordborg	108 m²	258 m	13-09-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	850 m	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Kirsebærhaven 31 6430 Nordborg	112 m²	1,1 km	31-01-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Damager 20 6430 Nordborg	94 m²	39 m	06-12-2023	450.000 kr.	4.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu