Ulfborg Kirkebyvej 41

Villa · 280 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 134.472 m², 10 værelser, opført i 2012, renoveret i 2021. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2012
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 134472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.782.700 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.672 kr/m².1.733.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlfborg gns: 8.114 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 12.065 kr/m²-32,70 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)134472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.220.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,15 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.220.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2012Bygget
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulfborg Kirkebyvej 24 6990 Ulfborg	215 m²	408 m	17-04-2025	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Ulfborg Kirkebyvej 30 6990 Ulfborg	360 m²	198 m	15-01-2025	2.200.000 kr.	6.111 kr./m²
Præstevænget 1 6990 Ulfborg	247 m²	1,1 km	01-12-2023	1.700.000 kr.	6.883 kr./m²
Harbogade 53 6990 Ulfborg	280 m²	4,1 km	24-09-2026	1.111.000 kr.	3.968 kr./m²
Industriarealet 4 6990 Ulfborg	235 m²	4,3 km	15-03-2025	1.725.000 kr.	7.340 kr./m²
Enghaven 54 6990 Ulfborg	200 m²	3,5 km	16-12-2024	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Harbogade 24 6990 Ulfborg	198 m²	3,8 km	01-05-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Hvedevænget 11 6990 Ulfborg	201 m²	4,0 km	14-10-2024	1.380.000 kr.	6.866 kr./m²
Enghaven 21 6990 Ulfborg	185 m²	3,7 km	10-04-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Ringkøbingvej 6 6990 Ulfborg	206 m²	4,4 km	15-03-2024	3.045.000 kr.	14.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu