Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ulfsborgvej 11

Villa · 101 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 492 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1940. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.874.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.813 kr/m².5.791.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.870.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+39,14 pct. siden jul. 2000
586k1,7M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2000586.500 kr.30. nov. 2003782.500 kr.30. jun. 20172.345.000 kr.14. jul. 20213.500.000 kr.I dag · vores estimat4.870.037 kr.Markedet · 1992619.837 kr.Markedet · 1993702.152 kr.Markedet · 1994663.065 kr.Markedet · 1995694.678 kr.Markedet · 1996973.640 kr.Markedet · 1997903.142 kr.Markedet · 1998887.689 kr.Markedet · 19991.219.373 kr.Markedet · 20001.088.376 kr.Markedet · 20011.186.144 kr.Markedet · 20021.249.774 kr.Markedet · 20031.516.919 kr.Markedet · 20041.359.864 kr.Markedet · 20051.651.047 kr.Markedet · 20062.215.738 kr.Markedet · 20072.192.306 kr.Markedet · 20082.230.383 kr.Markedet · 20091.785.377 kr.Markedet · 20101.923.343 kr.Markedet · 20111.829.514 kr.Markedet · 20121.700.739 kr.Markedet · 20131.704.779 kr.Markedet · 20141.924.454 kr.Markedet · 20152.400.063 kr.Markedet · 20162.231.090 kr.Markedet · 20172.567.925 kr.Markedet · 20182.497.427 kr.Markedet · 20192.767.602 kr.Markedet · 20203.226.243 kr.Markedet · 20213.548.635 kr.Markedet · 20223.622.062 kr.Markedet · 20233.479.147 kr.Markedet · 20243.592.368 kr.Markedet · 20253.951.726 kr.Markedet · 20264.799.823 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2000 · Alm. Salg
586.500 kr.
30. nov. 2003 · Alm. Salg
782.500 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.870.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 2021jul.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.345.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte782.500 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte586.500 kr.
  • 1940Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulfsborgvej 10
2650 Hvidovre		132 m²34 m03-07-20265.500.000 kr.41.667 kr./m²
Krogstens Alle 32
2650 Hvidovre		100 m²390 m18-03-20267.175.000 kr.71.750 kr./m²
Krogstens Alle 32
2650 Hvidovre		100 m²390 m25-09-20245.725.000 kr.57.250 kr./m²
Sønderkær 24
2650 Hvidovre		96 m²106 m21-05-20264.800.000 kr.50.000 kr./m²
Dalumvej 14
2650 Hvidovre		101 m²644 m12-08-20254.510.000 kr.44.653 kr./m²
Allingvej 10
2650 Hvidovre		100 m²609 m08-05-20265.651.000 kr.56.510 kr./m²
Krogstens Alle 26
2650 Hvidovre		94 m²334 m30-09-20256.300.000 kr.67.021 kr./m²
Klardam 4
2650 Hvidovre		101 m²945 m16-04-20254.350.000 kr.43.069 kr./m²
Sydkærsvej 58
2650 Hvidovre		104 m²719 m05-03-20247.395.000 kr.71.106 kr./m²
Landlystvej 39
2650 Hvidovre		100 m²985 m30-06-20266.510.000 kr.65.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden