Ulkæret 11, Roe, 8643 Ans By — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.572 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i RoeMedian pris/m² for fritidshus i Roe (8643, sidste 24 mdr.): 12.103 kr/m² × 73 m².883.519 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering962.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,81 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2006 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007195.000 kr.
1995apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 85, Brårup 8643 Ans By	75 m²	57 m	03-07-2025	700.000 kr.	9.333 kr./m²
Gl Kongevej 95, Roe 8643 Ans By	72 m²	377 m	29-04-2024	1.090.000 kr.	15.139 kr./m²
Trinderupgård 12, Grønbæk 8643 Ans By	74 m²	1,4 km	20-09-2024	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Gl Kongevej 35, Roe 8643 Ans By	61 m²	313 m	21-05-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Trinderupgård 65, Grønbæk 8643 Ans By	66 m²	1,4 km	21-10-2024	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Trinderupgård 33, Grønbæk 8643 Ans By	64 m²	1,2 km	08-09-2024	725.000 kr.	11.328 kr./m²
Bakkehusvej 4, Roe 8643 Ans By	63 m²	1,4 km	26-05-2026	760.000 kr.	12.063 kr./m²
Gl Kongevej 65, Brårup 8643 Ans By	96 m²	167 m	09-03-2025	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Bakkehusvej 6, Roe 8643 Ans By	56 m²	1,3 km	31-03-2025	680.000 kr.	12.143 kr./m²
Trinderupgård 27, Grønbæk 8643 Ans By	92 m²	1,2 km	11-06-2024	1.505.000 kr.	16.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu