Ulkebøldam 1A, Ulkebøl

Villa · 222 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 902 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 222 m².2.870.682 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.652.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,11 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	222 m²	671 m	10-04-2025	3.600.000 kr.	16.216 kr./m²
Mejsevænget 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	196 m²	661 m	16-09-2024	4.295.000 kr.	21.913 kr./m²
Søvang 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	189 m²	583 m	21-08-2026	3.195.000 kr.	16.905 kr./m²
Liljehaven 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	224 m²	1,9 km	24-11-2024	5.700.000 kr.	25.446 kr./m²
Hjortevej 29 6400 Sønderborg	202 m²	1,3 km	03-09-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Damager 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	176 m²	432 m	12-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Vestervang 54, Ulkebøl 6400 Sønderborg	178 m²	525 m	18-08-2025	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Stationsvej 57, Sundsmark 6400 Sønderborg	211 m²	1,8 km	16-11-2024	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²
Goethesgade 18 6400 Sønderborg	221 m²	2,2 km	28-02-2024	3.550.000 kr.	16.063 kr./m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	187 m²	1,0 km	30-09-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu