Ulkebøldam 4A, 1., Ulkebøl

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1941. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.422 kr/m².1.200.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.994.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,18 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.302.395 kr.
23. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.302.395 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.302.395 kr.
sep.Ejerskifte1.302.395 kr.
2008nov.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1941Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsgade 65, 1. 6400 Sønderborg	75 m²	1,5 km	05-11-2025	1.320.000 kr.	17.600 kr./m²
Alsgade 65, st. 6400 Sønderborg	75 m²	1,5 km	05-11-2025	1.320.000 kr.	17.600 kr./m²
Løngang 23, 3. tv 6400 Sønderborg	70 m²	2,4 km	09-01-2024	960.000 kr.	13.714 kr./m²
Ringgade 182B, st. tv 6400 Sønderborg	76 m²	1,9 km	15-04-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Ringgade 182B, 2. tv 6400 Sønderborg	76 m²	1,9 km	05-03-2025	1.245.000 kr.	16.382 kr./m²
Ahlmannsvej 40A, st. 6400 Sønderborg	68 m²	2,4 km	19-03-2025	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Ringgade 182A, 1. tv 6400 Sønderborg	77 m²	1,9 km	09-09-2024	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Kongevej 50C 6400 Sønderborg	70 m²	2,7 km	16-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Kongevej 48J 6400 Sønderborg	69 m²	2,6 km	18-12-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Ringgade 184, 1. th 6400 Sønderborg	78 m²	1,9 km	02-07-2025	1.060.000 kr.	13.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu